反向貸款 101年試辦上路工商時報【記者王立德∕台北報導】以房養老政策擬明（101）年開始試辦，金管會借貸官員指出， 由內政部推動的「逆向抵押房貸」，明年開始採個案試辦，而資金來源擬由政府成立基金負責，室內設計銀行僅負責代辦手續。貸款戶適用條件方面，金管會官員指出，初期將以大都會地區房屋為主，老人優先，借貸以國外經驗來看，62歲以上老人即可申請，國內詳細條件雖尚未出爐，已有適用於65歲以上的聲音傳出。逆信用貸款向抵押貸款擬分兩種方式給付，一種是鑑價後先給予一筆資金，另一種則是給予額度，每月給予一定資金給房屋出租房貸戶。兩種方式的房貸期滿後，房貸戶可以選擇付出本金加利息，買回債權，或直接將房屋法拍，法拍價永慶房屋金繳回給銀行。利率部份，因為逆向抵押貸款的風險較高，以國外案例為例，利率會高於一般房貸戶，貸款太平洋房屋成數也會比較低。金管會官員表示，從研議此政策起，就有給付期間的爭議，目前討論已經初步規劃2種方案房屋出租，一種是終身給付，等到房貸戶身故，或是搬離居住地時，契約消滅，但方案必須配合銀行法修法，修改房開幕活動貸繳款期限30年條文。另一種則是訂出明確給付金額期限，國外的經驗是10年、20年、30年都有，時效一到房屋貸款，契約自動結束。
- Sep 06 Thu 2012 16:35
反向貸款 101年試辦上路
- Sep 06 Thu 2012 07:40
潔芬抗菌防蚊液 防蚊的最佳武器
潔芬抗菌防蚊液 防蚊的最佳武器夏天到了，家裡有小寶貝的媽咪最怕小黑蚊來找寶貝了沒想到這幾天又一直下雨，整個小黑蚊更是多到不得了光是每年夏天，布丁媽就開始找防蚊的產品布丁妹本身有蠶豆症，所以布丁媽在東森房屋找防蚊液時,都要很仔細的尋找這次很開心能體驗到潔芬抗菌防蚊液,布丁媽很仔細的研究潔芬抗菌防蚊液它所使用的成份完全天然成份,而且還增加保濕因子唷潔芬抗菌防蚊液特色*天然溫和配方、不刺激肌膚，可直接噴灑東森房屋於皮膚*效果可持續3小時 *添加保濕因子 *有效驅趕小黑蚊*與工研院學者合作研發之專利產品 *通過SGS.食品工業發展研所抗菌雙認證，使用更安心 *為市售防蚊液 唯一有抗菌功能 *通過經濟部標檢局無敵避檢驗合格*潔住商房屋芬抗菌防蚊液 不含敵避DEET- 不同於一般市售防蚊液含有敵避(DEET），不傷害人體且天然溫和配方，能有效防蚊使蚊害蟲趨之若鶩。*潔芬抗菌防蚊液 使用天然草本精油萃取-檸檬香茅精油，散發自然清新香味，肌膚清爽宜蘭民宿不黏膩， 不會造成肌膚負擔；適合全家人一起使用，不刺激寶寶敏感肌膚。 *潔芬抗菌防蚊液 與工研院學者合作研發之緩釋型包覆專利產品.防蚊效果可達2-3小時本產品製造地由”MIT台灣”製造的產品投保2000萬元保險借貸保障每位使用者拔拔的公司因為旁邊有一條大水溝，每次去公司布丁媽就好擔心小黑蚊叮到布丁妹，這幾天又一直下雨，小黑蚊就一直出現你看看！可怕的小黑蚊超大隻的一直呆在辦公室的布丁妹吵著要出去玩，布丁媽又買屋網擔心被小黑蚊叮趕緊使用”潔芬抗菌防蚊液”，從包包拿出來布丁妹馬上說要自己噴剛開始布丁媽還以為會有濃濃的刺鼻味,沒想到味道是淡淡的香茅味,不會濃到讓人想暈可以開心的在外面玩了唷~有潔芬抗菌防蚊液保護我面膜，小黑蚊修想來咬我大肚子的布丁媽也常被小黑蚊叮(蚊子好像很愛找我>//<)整個手腳都被蚊子叮到,布丁拔也很擔心亂擦藥會傷到肚子裡的寶寶所以也不敢亂拿藥給布丁媽擦了解潔芬抗菌防蚊液是天然成份，布丁拔酒店經紀才放心的讓他最心愛的二位寶貝使用下雨過後,趕緊趁有太陽的天氣帶布丁妹到中庭騎腳踏車要騎腳踏車前先幫布丁妹噴上潔芬抗菌防蚊液孝順的布丁妹知道媽咪大肚子擦不到自己的腳拿起防蚊液幫媽咪擦(感動中)騎腳踏車房屋貸款了唷~GO!GO!夏天的季節加上梅雨季，小黑蚊開始大出現潔芬抗菌防蚊液讓布丁全家有防護罩
- Sep 05 Wed 2012 22:35
健康瘦身
健康瘦身我的減肥瘦身經驗 話說七二水災時經消防局徵召到山上找人，坡度約45度一行十個人往上搜尋到一半路時我真的買屋不行了，臉紅脖子粗、氣喘如牛，隊員們都笑我只剩顧器材車的功能。 當時體重 九十二公斤 、腰圍四十二吋，有一天看到票貼一位好朋友原本腰圍差我不多現在竟然只有三十三吋肚子不見了，趕快就照他的方法實行四個月後體重減到 七十二公斤 、腰房屋二胎圍三十四吋，一年後體重保持 七十二公斤 、腰圍三十四吋，現在體重 七十三公斤 、腰圍三十四吋，看到網路上減肥瘦身方新成屋法百百款，想想也把我瘦身方法與大家分享。 一、 澱粉類不吃【如米食、麵粉類、水果有香蕉、木瓜等】。 二、買房子 有糖份的不吃【如咖啡、飲料、糖果】。 三、 蔬菜類、魚、肉吃到八分飽【參加宴會避開澱粉類即可】膠原蛋白四、 每天一瓶油切綠茶【我都喝每朝綠茶】不喝咖啡、飲料。 五、 消夜不吃【晚餐後不吃食物，茶、開資產管理公司水可】。 六、 運動【我每天騎一個小時自行車】。 減肥成功時親家夫妻來訪，看到我以為我生重病否則才幾個月禮服不見整個人瘦一圈不敢問，但是我看到他們狐疑的眼神再聽我解釋後才釋懷，報知一些親朋好友後也有好多人瘦身下來，不敢婚禮顧問保證人人有效但試試又何妨又不會傷身體。95年體重92公斤腰圍42吋(減肥前6個月照片)96年體重72公斤腰圍34吋(減肥4個月融資後照片)
- Sep 05 Wed 2012 10:26
外公外婆來看我們喔
- Sep 05 Wed 2012 01:17
就是有花朵圍繞嘛~~
就是有花朵圍繞嘛~~ 就是有花朵這陣子好險有你因為我每天每天最期待的就是可以一起床就聽到你的聲音開口的第一句話就是對你說~喔~嗨~唷看到你發的短訊一路看著宜蘭民宿你從不太會打短訊現在被我訓練到可以在短時間內很快速的打出很多字謝謝我吧...現在不只可以明白的表達出意思速度還加快了最緊要的是.....沒有詞不達意ˋ沒有錯裝潢字連連 這兩天都在玩短訊詩我真的很開心我以為你只會回覆我答案沒想到你這麼厲害那麼優秀!!不僅懂了我要表達的意思還用相同的模式傳達了你的意思 好幸福唷^^剛建築設計剛~你寄一封mail給我看完有一種感覺好甜? 是甜嗎? 還是...不知道!!不懂那種感覺要怎麼說看到最後哪一句真的不曉得要用幾個 "超" 才可以表達我很開心的哪一信用卡代償種情緒是那種我好開心身體裡有一種開心到爆的感覺...一直衝上腦袋瓜 剛剛在邊跟你聊天的時候覺得眼睛有熱熱得東西好像變的模糊快看不到鍵盤上的符號原來是...我花蓮民宿的眼睛因為你給我幸福ˋ溫暖ˋ甜落下眼淚這不是傷心的淚.....這是因為被滿滿的幸福包圍而落下的淚我本來感動點就比一般人低又遇到對我這麼好的你我好幸運因為你土地買賣是我的蝙蝠超人我發現~最近自己真的有改變了為了你我已經把電視戒掉了不會再看到半夜了已經開始慢慢調整作息時間一步一步的都在進步當中...我還要為了你好好的膠原蛋白練台語我要可以用台語跟你對話這個...會不會有點為難?因為一個連中文都不太好的人竟然想要把台語說好?聽起來有點像是痴人說夢話但是為了baby我會努力的!!我的台信用卡代償語教學老師我都想好了第一個是隔壁的媽媽但媽媽是台中人,怕不怕我說起來有台中腔?第二是頭很大的外星人第三個是小劉爸爸希望這3位老師可以多點耐心自知我天資不個人信貸夠但我會很認真學習的!!多多指教囉^^
- Sep 04 Tue 2012 15:48
令人期待的咖啡約定^^
- Sep 04 Tue 2012 06:38
[ 視頻 ] 寵物情人拍攝花絮
- Sep 03 Mon 2012 21:16
學包粽子~煮粽篇
學包粽子~煮粽篇包完粽子用大鍋煮開水在放粽子下去煮包好的粽子先放在桶子裡再婚禮顧問等水滾開始煮粽葉不夠銖小妹負責趕快再洗一些粽葉她說她是負責雜項的工作包粽子關鍵字行銷是我們的事這就是今天的粽葉在中午路路午覺時間又出現不雅的動作~~水滾了粽子放二胎下去煮 1.5 小時因為今天的粽子比較小銖媽媽說煮1小時看看有沒有熟先拿一個起來辦公室出租打開看看結果中心部份還沒有完全熟所以還要再煮半個小時一個半小時過去了就是驗土地買賣收成果的時候這一大鍋裡總共煮了4大綑粽子一悃有20個我自己包的是1.5綑所以我有房屋買賣30個粽子剛拿起來很燙所以先放在鍋蓋上這個2綑是我包的粽子因為有做記號啦~~先代償吊起來讓水滴乾這是我要帶回家的作品樣子還可以嗎~ 想不到包粽子所需花費的時間裝潢還不少如果像我這種初學者一綑粽子就要花個1個小時在等水開煮下去煮 1.5小時才烤肉是真正完成今天總是讓我學到包粽子的整個全部步驟至於味道如何馬上要揭曉囉待續關鍵字廣告~~驗收篇
- Sep 03 Mon 2012 11:29
鼎泰豐
- Sep 03 Mon 2012 02:15
如何讓一歲多的小孩了解對與錯？
如何讓一歲多的小孩了解對與錯？如何讓一歲多的小孩了解對與錯？Q:我家妹妹一歲三個多月，相當好動、頑皮，不像女生，做錯事時我打她小手，似乎不怕也不在乎，買屋除非很痛才會哭。請問她這麼小，在人格上是頑強固執嗎？我該用什麼方法讓她了解對與錯呢？A:看起來您的孩子有活力、好奇心及探險的精神，這些都是很好的特質，太平洋房屋但是由於性別的關係，傳統上認為女孩子要教育成溫柔婉約、聽話乖順才是好的。她的活潑、好動彷彿變成障礙，無形中造成「她是這樣的人」跟「她應該要成為這樣的小型辦公室人」之間的拉扯。感覺得出來您是很認真的媽媽，期待透過對與錯的教育，讓孩子養成適當的行為。個體心理學家阿德勒（Alfred Adler）提到，教導孩子的行為時，若酒店經紀將重點擺在對與錯，當孩子犯錯時，給予處罰易讓孩子感受到沮喪（我很差）、挫折（我怎麼做都不行）及低自尊（我不是個好孩子），其實這不是大人的本意。我想您酒店兼職的孩子不是固執或頑強，她或許只是困惑（雖然我跌倒了，但是我發現自己可以跑很快，好快樂，但為何大人說我錯了……）要讓孩子養成紀律及有信心的行為，阿德勒賣屋建議讓孩子嘗試自然的結果。自然結果不是處罰，而是自然帶來的結果。例如她好奇想爬上爬下，然後摔了一下，自然的結果可能是很痛的哭出來，此時大人可以抱著她代償、拍拍她、說「沒事沒事」，接著說：「你只是想爬爬看，就跌倒了，痛痛。」當孩子記住這種痛痛的感覺，會有助於她修正下次的行為。因為孩子年紀很小，對外界相借錢當好奇，與其禁止她對環境的挑戰，不如將她的挑戰化成可以做的事。例如她想要爬沙發，代表孩子有爬的需要，若您禁止爬沙發，試著想想她可以爬哪裡，這樣可以滿長灘島足她爬的需要，同時您還有機會可以鼓勵她「你爬的很穩」、「這樣很好喔」，這樣孩子就會相信「我是可以的」、「我很棒」，而產生自信。（林淑棻 友緣基金會臨票貼床部主任）
